Sous compromis : à vendre – local commercial ou professionnel idéalement situé à marignanevous êtes à la recherche d'un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique ? ne cherchez plus ! Ce local situé sur une avenue très passante de marignane, à proximité immédiate du centre-ville, est l'opportunité parfaite. caractéristiques principales : emplacement premium : en angle, face à un feu tricolore, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. grande vitrine : longueur de vitrine offrant une excellente exposition pour attirer l'oeil des passants et potentiels clients. espace modulable : actuellement divisé en trois espaces distincts par des cloisons semi-vitrées en aluminium, il peut être réaménagé selon vos besoins (bureaux, professions libérales ou commerce). accès facile et sécurisé : parking extérieur accessible par digicode, facilitant l'accès pour vos clients et employés. un investissement rentable : avec un rendement potentiel de 8% brut, ce local représente également une opportunité idéal pour les investisseurs. que vous soyez à la recherche d'un espace pour développer votre activité ou d'une solution d'investissement, ce local répondra à vos attentes !pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 900 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Diagnostic performance energie vierge.

Surface commerciale : 65 m²
Surface totale : 65 m²