Pyrénées Atlantiques - Itxassou (64250) : A vendre un local commercial occupé de 438 m2 au sol avec une mezzanine de 100 m2 environ plus 100 m2 couvert sur une parcelle sécurisée de 1600 m2 environ.

Situé dans une zone artisanale, le local lumineux en première ligne bénéficie d'une belle visibilité, de place de parking privatif et d'une cour à l'arrière du bâtiment.

Construit en 1995, le local est avec une structure en parpaings recouverte de bardage et une toiture en bac acier non amiantée.

- Taxe foncière 2023 : 2020 € à la charge du locataire.

- Prix : 514560 € TTC dont 34560 € TTC d'honoraires.

Surface commerciale : 438 m²
Surface totale : 638 m²
Loyer annuel : 25 622 € HT hors charges