Ain - Saint-André-de-Corcy (01390) : Local commercial situé dans une zone artisanale de la ville.

Local construit en 2022 et de 445 m2 sur 2 niveaux :

- Les 284 m2 au rez-de-chaussée se compose de deux espaces modifiables : commercial et stockage.

- A l'étage, les 161m2 sont composés d'une mezzanine et d'un espace regroupant 2 bureaux, une salle de pause / réunion, une cuisine, une salle d'eau et un WC.

Les plus :

- Hauteur sous charpente métallique : 6m50.
- Porte sectionnelle motorisée.
- Murs séparatifs coupe feu.
- Mezzanine avec dalle béton (résistance 250 kg).
- Climatisation dans les parties bureau et commercial.
- 8 places de stationnement (une borne de recharge de véhicule électrique).
- Portail électrique.
- ERP.

Saint-André-de-Corcy (01390) est une commune de 3000 habitants et se situe entre Lyon et Bourg-en-Bresse avec une forte activité artisanale. L'entrée d'autoroute se trouve à 7min et la gare vous permet d'accéder à bourg en 36min et Lyon en 26min.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nombre de lots : 6.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 652 €.

Pas de procédure en cours.

Prix : 700 000 € hors les honoraires. Les honoraires de 2 % TTC sont à la charge de l'acquéreur et 3 % TTC à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 446 m²
Surface totale : 445 m²