Saint-Génis-des-Fontaines (66740) : Un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'une charmante petite ville des Albères, dans les pyrénées-Orientales.

Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, le local attire une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques :
- Superficie : 324 m2.
- Locataire actuel : une enseigne nationale de renom, assurant une stabilité locative et un flux constant de clients.
- État : Le local est en excellent état et répond aux normes actuelles.
- Accessibilité : Situé dans une rue commerçante très fréquentée, facilement accessible en voiture et à pied.
- Proximité : Proche de nombreux autres commerces, services, et parkings publics.

Avantages :
- Investissement sécurisé : Un locataire de marque garantit des revenus locatifs stables.
- Potentiel de valorisation : Emplacement privilégié dans une région en plein développement.
- Belle visibilité : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux piétonnier important.

Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 € soit 0 € par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 3 490 pi²
Surface totale : 3 490 pi²
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