Local commercial d'une superficie utile de 228 m2, à forte rentabilité, regroupe à ce ce jour des professionnels de santé et de bien être à proximité d'une ville dynamique du 91.

Ce local bénéficie:

-D'une bonne visibilité sur un axe passant (quartier en pleine mutation avec la construction de logements neufs).

-De locaux refait à neuf avec un bon agencement.

-De places de stationnements privatives.

-D'un fort de taux de rentabilité (2022 : Rentabilité brute de 13.66 % 2023 : Rentabilité brute de 10.93%).

- 7 cabinets sont loués à temps pleins par des thérapeutes et 3 autres cabinets sont loués ponctuellement.

Par conséquent, une capacité de rendement supplémentaire est possible.

Honoraires inclus de 6.32 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires de 521 550 €.

Pas de TVA.

Dans une copropriété de 2 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, classe climat A.

Surface commerciale : 2 460 pi²
Surface totale : 2 460 pi²
Loyer mensuel : 5 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui