Saône et Loire, proche de Mâcon (71870) : A vendre des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Description :

- Murs commerciaux idéalement situés dans un rond point stratégique de la première couronne de Mâcon.
- Emplacement privilégié avec trafic moyen de 12 000 véhicules par jour, et es pics atteignant 18 000 véhicules par jour.
- Un potentiel pour toute activité commerciale.

Points forts :

- Emplacement stratégique : Accès facile avec entrée et sortie sur le rond-point. - Parking privé : Plus de 20 places de parking privées, offrant une commodité inégalée pour les clients.
- Surface : Bâtiment de 400 m2 au rez de chaussée, avec un étage supplémentaire de 400 m2.
- Permis de construire : Permis déjà déposé et accepté pour une boulangerie et un restaurant.
- Secteur en développement : Zone en pleine expansion avec un fort potentiel commercial.

Caractéristiques supplémentaires :

- Travaux à prévoir : Bâtiment nécessitant des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.
- A proximité des transports en commun : Parking à proximité pour les arrêts de bus avec plus de 400 places prévu.

Avantages :

- Visibilité et accessibilité : Emplacement idéal pour attirer une clientèle nombreuse et diversifiée grâce a la forte affluence de véhicules.
- Opportunités de développement : Secteur en pleine croissance, parfait pour développer une activité florissante.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 1 616 m²
Surface totale : 1 616 m²