Callac (22160) : Pour des investisseurs, un immeuble mixte situé dans le centre d'une petite ville paisible au cœur de l'argoat dans les Côtes d'Armor.

Immeuble à usage mixte d'habitation et professionnel s'adresse essentiellement aux investisseurs en quête de biens à usage locatif.

Il se compose de :
- Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale en bon état (rénovation 2021) composée de deux bureaux, d'un espace de back-office et de toilettes. Une entrée indépendante ouvrant sur un couloir avec escalier et chaufferie avec accès sur petit jardin sur l'arrière.
- Au premier étage : Un appartement duplex de trois chambres, deux salles d'eau, toilettes, grenier, à rénover entièrement.

L'ensemble est libre de toute occupation et n'attend plus que les porteurs de projets qui viendront répondre à la forte demande locative de la commune.

Classe énergie G, classe climat G.

Logement à consommation énergétique excessive.

- Prix hors les honoraires de 48 000 €.
- Les honoraires de 10% sont à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Surface commerciale : 140 m²
Surface totale : 140 m²
Logement de fonction présent : oui