Hautes Alpes (05) : A vendre le fonds de commerce d'une boutique de chaussures hommes et femmes située sur une zone piétonne très commerçante de l'hyper centre-ville (ville 05).

Grand choix de marques leaders premium et tendance (sans concurrence sur le département).

Magasin d'une surface de 79,42 m2 (dont réserves) avec garage de 20 m2 et deux caves (40 m2). L'ensemble des pièces étant attenantes et de plain-pied. Commerce en angle disposant d'une surface de 11ml de vitrines. Locaux en toutes conformités.

Organisation actuelle : Gérante et une salariée vendeuse (reprise du fonds de commerce sans salarié).

Clientèle fidélisée.

- Chiffre d'affaires (en progression constante) de 277 000 € (marge brute : 51 %).
- EBE retraité de 70 000 €.

- Nouveau bail commercial à la reprise du fonds : 800 € (net de TVA) HC.
- Taxe foncière (1810 € / an) et charges de copropriété (222 € / an) à la charge du locataire.
- Dépôt de garantie : 2 mois en caution sur loyers.

- Prix de cession du fonds de commerce hors les honoraires d'agence de 90 000 € (hors stock marchandise d'environ 130 k€) + 7% HT (les honoraires du cabinet à la charge de l'acquéreur), soit un prix de cession du fonds de commerce, les honoraires d'agence inclus de 97 560 €.

- Possibilité d'acquisition des murs en sus au prix de cession de 120 000 € (rentabilité de 8% brute) + 5% HT (les honoraires du cabinet à la charge de l'acquéreur).

Surface commerciale : 79 m²
Surface totale : 79 m²
Loyer mensuel : 800 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non