Loto, Tabac, 105 m2 à Hyères (83400) en France

Prix : 539 950 €
Réf. : C1287179
Posté le 20 novembre 2024
Localisation : Provence-Alpes-Côte d'Azur / Hyères
Secteur : Loto / Tabac

Hyères  Provence-Alpes-Côte d'Azur
Hyères (83400) : A vendre tabac, loto, bimbeloteries + murs comprenant le FDC + 1 appartement + 2e réserve.

Refait à neuf de 45 m2 + 10 m2 de réserve + appartement de 35 m2 + 2e réserve de 15 m2.

Clientèle agréable, proche centre-ville et tout commerce
avec parking de 30 places en face + arrêt minute et place de livraison.

Fermé tous les dimanches.

A 5 km des plages.

Affaire idéal pour un couple à la reprise.

CA total 2023 : 163 000 €/ com nettes tabac + FDJ : 70 000 €.

EBE retraité : 72 000 €.

Possibilité de louer l'appartement à 650 €/ mois cc.

Prix de vente FDC : 255 000 € net du vendeur.

Prix de vente murs : 240 000 € net du vendeur.

Honoraires du cabinet de 9 % TTC (soit 7,5 % HT) à la charge de l'acquéreur, en sus.
Surface commerciale : 105 m²
Surface totale : 105 m²

Éléments chiffrés (HT) :
en € (HT)
2023

Logement de fonction présent : oui
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