Hengxin vous propose un fonds de commerce de tabac - boutique - situé dans le Haut-Rhin (68) - Emplacement no1 - Plein centre-ville - à 30minutes de Colmar et de son célèbre Marché de Noël - Surface totale : 170m2, répartis sur 3 niveaux - Rez-de-chaussée 100m2 : Salle d’accueil, espace de vente avec WC - premier étage 40m2 : Salle d’exposition, bureau, espace de repos avec WC - Cave 30m2 - Bail 3/6/9 neuf - Loyer : 1500 € hthc par mois - DG : 2mois de loyer - chiffre d'affaires 2023 : 179 k€ - Vente de marchandises (Boissons / Télécartes / Vêtements / Accessoires) : 97 k€ - Commissions totales : 82 k€, co tabac : 49 k€, co loto et loterie : 25 k€ - Horaires : Fermeture 2 après-midis par semaine - Congés annuels : 1mois minimum - Affaire clés en main, exploitation solide de 15 ans - Possibilité d’acheter les murs avec 2 appartements au 2e étage ! 恒信为您提供一家位于上莱茵（68）高档区域的烟草店铺 - 商铺 - 位于市中心1号地段 - 距科尔马及其著名的圣诞市场仅30分钟车程 - 总面积：170平方米，分布在3个楼层 - 一楼100平方米：接待大厅、销售区域、带卫生间 - 二楼40平方米：展示厅、办公室、休息区带卫生间 - 地下室30平方米 - 新签3/6/9年租赁合同 - 月租：1500欧元，不含税 - 押金：2个月租金 - 2023年营业额：17.9万欧元 - 商品销售（饮料/电话卡/服装/配件）：9.7万欧元 - 总佣金：8.2万欧元，烟草佣金：4.9万欧元，彩票和抽奖佣金：2.5万欧元 - 营业时间：每周闭店两下午 - 年假：至少1个月 - 一项交钥匙业务，拥有15年稳定运营 - 可购买包含2个公寓的楼房！

Surface commerciale : 170 m²
Surface totale : 170 m²
Logement de fonction présent : oui