TABAC PRESSE LOTO À NÎMES –AVEC APPARTEMENT - FERMER LE DIMANCHE Vous rêvez de vous lancer dans un commerce rentable tout en profitant d'un cadre de vie agréable ? Ce Tabac-Presse-Loto situé à Nîmes est fait pour vous ! Les atouts : * Superficie totale de 150m2, dont : * Boutique de 50m2 * Réserve de 25m2 * Appartement F2 de 75m2 à l'étage, inclus dans le bail – idéal pour un jeune couple ou primo-accédant * Loyer très modéré de seulement 747 € / mois * Fermeture le dimanche toute la journée et le samedi après-midi : un rythme de vie confortable * Accompagnement assuré pour une reprise sereine * Vente pour cause de départ à la retraite Chiffres clés : * Chiffre d'affaires : 136 000 € * Rentabilité nette : près de 63 000 € / an Prix de vente très attractif : seulement 2,13 fois la rentabilité ! Un commerce stable et rentable, parfaitement adapté à un couple dynamique souhaitant s'installer dans la durée. À saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 150 m²
Logement de fonction présent : oui