A vendre un commerce de tabac, presse, loto situé en périphérie de Toulouse (31000), en Haute-Garonne, en plein centre d'une petite ville dynamique de l'agglomération toulousaine.

Sur un axe très fréquenté, le commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant.

Local en parfait état, entièrement rénové, clair, fonctionnel et agréable.

Clientèle fidèle et conviviale.

Bonne rentabilité avec potentiel de développement.

Le plus, un appartement en option, spacieux duplex de 115 m2 avec 3 chambres, entrée indépendante, parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle.

Idéal pour une reconversion professionnelle ou première installation.

Prix du fonds de commerce : 379.000 €. Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible).

Surface commerciale : 1 240 pi²
Surface totale : 1 240 pi²
Loyer mensuel : 1 400 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : oui