Thouars (79100) : A louer local professionnel et commercial situé dans une zone artisanale au nord du département des Deux-Sèvres.

Bâtiment récent de 600 m2 sur terrain clos de 2 500 m2.

Structure métallique, sol béton, double peau.

Ce bâtiment polyvalent est conçu pour répondre aux besoins d'activités professionnelles et commerciales recherchant un espace de stockage magasin, de bureaux (actuellement 2 bureaux et une salle de réunion) et de showroom.

Les caractéristiques principales : Sas de livraison (facilité pour les réceptions et expéditions de marchandises) ; espace bureau donnant sur le magasin (espace fonctionnel pour la gestion administrative), zone de stockage avec magasin ( hauteur sous plafond ) et un showroom (mettant en avant les articles et services dans une zone dédiée accessible PMR et bénéficiant d'une vitrine).

Bail commercial à créer de 10 ans.

Loyer mensuel de 4 250 € HT.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.

Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires : 10 200 € HT.

Honoraires de rédaction en sus.

Surface commerciale : 6 460 pi²
Loyer mensuel : 4 250 € HT hors charges