Vaucluse - Cavaillon (84300) : A la location un local d'activité situé à proximité d'Avignon et de l'A7.

Le local industriel de 1 613 m2 sera disponible dès janvier 2025.

Le bien comprend :

- Atelier : 1 063 m2 avec dalle béton (charge de 5 t/m2, zones renforcées jusqu'à 20 t / m2).
- Laboratoire : 250 m2.
- Bureaux : 400 m2 sur deux niveaux (fibre optique).
- Patio : 50 m2 et terrasse : 60 m2.

Aménagements extérieurs :
- Le terrain de 6 500 m2 inclut un parking avant de 600 m2, un parking arrière clôturé de 2 300 m2, et bénéficie d'un accès sécurisé.

Caractéristiques techniques :

- Hauteur sous plafond atelier : 3,5 - 3,8 m.
- Alimentation : électrique en 20 kv, poste de transformation 400 a, gaz de ville, forage pour l'eau, fosse septique.
- Chauffage gaz et fibre optique pour internet.
- Zone de retournement.

Accessibilité et localisation :
- A 15 min de l'autoroute a7 et 5 min de la gare de cavaillon, le site est idéalement situé à 30 min d'Avignon et à 40 min de l'aéroport de Marseille Provence.

Conditions financières

- Charges : 200 € mensuelle HT.
- Taxe foncière : Environ 13 156 €.

Surface commerciale : 17 370 pi²
Surface totale : 17 370 pi²
Loyer mensuel : 10 081 € HT hors charges