Haute Garonne, secteur de Montrabé (31850) : A louer, au sein d'un ensemble immobilier multilocataire à destination de bureaux et de locaux d'activités, un lot mixte semi indépendant situé à l'extrême sud de l'ensemble d'environ 860 m2.

Le local comprend des bureaux et locaux sociaux aménagés et climatisés ainsi que quelques salles techniques, un dépôt isolé et traversant HSP 4,5 m et des boxs annexes situés sur une cour privative.

Prestations:

- Construction métallique avec bardage double peau et toiture en bac acier.

- 1 exutoire de fumée en toiture au sein du dépôt et 1 au sein des bureaux.

- 2 portes sectionnelles automatique traversantes dans le dépôt principal (flux en avant possible) + 1 porte sectionnelle automatique pour accéder au dépôt annexé. Les boxs sont munis de rideaux métalliques.

- Portail automatique sur l'avant et sur l'arrière - cour privative de manœuvre et / ou de stationnement.
- Accueil avec 6 bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés, local technique pour baie de brassage + salle de réunion. Bureaux en l'état, sur carrelage, cloisons amovibles, goulottes périphériques courant fort / courant faible. Volets roulants pour chaque fenêtre.

- Bâtiment équipé du triphasé.

- Sanitaires et vestiaires équipés d'une douche.

- Espace kitchenette avec évier.

- Salle laboratoire équipée d'une paillasse, eau et évacuation + autres salles techniques.

- Présence d'une centrale incendie + alarme anti-intrusion.

- Parcelle fermée par 2 portails coulissants automatiques.

Le tout sur une parcelle paysagée d'une contenance d'environ 1670 m2.

Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Surface commerciale : 9 280 pi²
Surface totale : 9 280 pi²
Loyer mensuel : 6 465 € HT hors charges