A vendre : Local d'activité situé sur Argences, emplacement idéal avec proximité de l'autoroute.

Aucun travaux à prévoir, construction récente : 2019 .

Le local fait environ 667 m2 sur un terrain global de 4437 m2 entièrement clos avec un grand portail motorisé.

Accès poids lourds sans difficultés .

Le bâtiment est divisé en trois parties laissant multiples possibilités ( location d'une partie, un seul grand atelier etc..)

Une première partie bureau avec local technique en rez de chaussée, un logement en étage (entrée indépendante) disposant de 3 chambres, une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour-salon, une salle d'eau et un WC.

En deuxième partie un atelier avec deux portes sectionnelles .

En troisième partie un atelier avec une porte sectionnelle et une mezzanine comprenant deux bureaux ainsi qu'une pièce d'eau, un WC et une cuisine .

Le deux ateliers dispose d'un quai de chargement couvert.

Synthèse :

Foncier : 3 080 €.

Prix frais d'agence inclus TTC hors frais de notaire : 975 000 €.

Surface commerciale : 667 m²
Surface totale : 667 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 4 700 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui