LOCAL D'ACTIVITE OU COMMERCIAL DE 1200M2 A LOUER - LE PONTET GRAND AVIGNON Emplacement premium – Visibilité exceptionnelle en bordure de voie rapide ! Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique et en pleine expansion, ce local de 1 200m2 offre un fort potentiel pour toute activité commerciale, artisanale ou de service. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 1 200m2 - 800m2 de surface au sol - 400m2 de mezzanine aménageable - Terrain clos de 2 500m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de manœuvre - Excellente accessibilité : - En bordure de voie rapide assurant une visibilité maximale - À seulement 5minutes de l’entrée d’autoroute - Proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Nord Le Pontet et d’enseignes nationales de premier plan - Local classé Etablissement Recevant du Public (Établissement Recevant du Public) - Zone en plein essor, idéal pour implanter une activité nécessitant visibilité et accessibilité Atouts : • Environnement commercial attractif • Fort passage et visibilité optimale • Grand parking et espace extérieur • Bâtiment fonctionnel, adaptable à de nombreux projets Surface bâti : 1 200m2, dont 400 de mezzanine Surface foncière : 2 500m2 Loyer mensuel : 13 500 € HT HC Honoraires à la charge du preneur de 48 600 € hors charges.

Surface commerciale : 12 920 pi²
Surface totale : 12 920 pi²
Loyer annuel : 162 000 € HT hors charges