Vaucluse - Le Thor (84250) : A vendre un local d'activité - commercial bénéficiant d'un emplacement premium en zone d'activité.

Un investissement immobilier dans un emplacement stratégique en zone d'activité.

Caractéristiques du local :

- Superficie : 600 m2 sur un terrain de 2000 m2.

- Locataire en place : Actuellement, le local est occupé par un locataire avec un loyer mensuel de 3773.48 €, qui sera revalorisé à l'indice des loyers commerciaux (ILC) dans quelques mois.

- Année de construction : Bâtiment construit dans les années 2000, offrant une structure moderne et fonctionnelle.

- Climatisation : Entièrement équipé de climatisation pour le confort des occupants.

- Taxe foncière : A la charge du locataire.

- Potentiel de développement : Possibilité de surélever le bâtiment pour un développement futur.

- Rentabilité brute : 7.37% avant revalorisation

- Disponibilité : A discuter avec le locataire actuel.

Le local d'activité / commercial offre une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement premium en zone d'activité.

Avec un locataire en place et un loyer potentiellement revalorisé, cet investissement peut offrir des rendements solides à long terme.

Une opportunité d'investir dans un local commercial bien situé avec un potentiel de développement prometteur.

Surface commerciale : 600 m²
Surface totale : 600 m²
Loyer mensuel : 3 773 € HT hors charges