Charente Maritime (17) : A louer un local commercial situé au cœur du centre bourg dynamique de Saint-Pierre-d'Oléron (17310).

Cette jolie boutique d'une surface totale d'environ 77 m2 possède deux vitrines d'exposition avec une belle visibilité sur un axe à fort passage et tous les commerces de proximité autour.

Le local dispose d'un double espace de vente lumineux de 69 m2 et d'un atelier-réserve de 9 m2 incluant un espace sanitaires-WC.

Avec un grand parking à proximité immédiate, et au cœur d'une zone d'activité commerciale et touristique très fréquentée durant toute la saison estivale et hivernale, la boutique jouit d'un emplacement stratégique.

Conditions locatives :

- Destination du bail : Tous commerces (hors restauration).

- Loyer annuel de 12 000 € HT / HC (soumis à TVA).

- Dépôt de garantie d'un mois de loyer.

- Les honoraires d'agence : 3 600 € HT (sois 4 320 € TTC).

- Un bail neuf à la charge du preneur sera établi lors de la cession.

- Local disponible immédiatement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00 €.

Surface commerciale : 69 m²
Surface totale : 78 m²
Loyer mensuel : 1 000 € HT hors charges