Droit au bail au cœur du centre bourg dynamique de Saint Pierre d'Oléron.

Cette jolie boutique possède 2 vitrines d'exposition avec une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage et tous les commerces de proximité autour.

Ce local dispose d'un double espace de vente lumineux de 69 m2 et d’un atelier/ réserve de 9 m2 incluant un espace sanitaires/WC.

Avec un grand parking à proximité immédiate, et au cœur d’une zone d’activité commerciale et touristique très fréquentée durant toute la saison estivale et hivernale, la boutique jouit d’un emplacement stratégique.

Conditions locatives :

- Destination du bail : Tous commerce (hors restauration).

- Loyer annuel de 13 850 € HT/HC (soumis à TVA).

- Droit au bail de 35 000 €.

- Dépôt de garantie d'1mois de loyer.

- Honoraires agence : 5 000 € HT/ 6 000 € TTC.

- Un bail neuf à charge preneur sera établi lors de la cession.

- Disponible immédiatement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14 % TTC du prix du bien.

Le Diagnostic de Performance Energétique (Diagnostic Performance Energie) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Surface commerciale : 840 pi²
Loyer annuel : 13 580 € HT hors charges