Côte d'Or - Dijon (21000) : Cession de bail - local commercial situé dans le centre historique dijonnais.

Bel emplacement à proximité de deux rues.

Charmante cellule commerciale en très bon état.

- Vitrine de 3 mètres sur rue.

- Surface commerciale de 25 m2.
- Cave très saine de 23 m2 avec réserve et sanitaires.

- Magasin sécurisé.

- Normes ERP ok.

- Belle visibilité.

- Nombreux stationnements à proximité.

- Bail à échéance avril 2031.

- Bail tout commerce sauf restauration.

- Loyer mensuel de 907 € non soumis à la TVA.

- Charges mensuelles de 100 €, chauffage individuel gaz.

Chaudière récente et entretenue.

Cession de bail à 43.900 €, les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4.900 € TTC.

Surface commerciale : 25 m²
Surface totale : 56 m²
Loyer mensuel : 907 € HT hors charges