Grasse (06130) : A vendre un droit au bail tous commerces, idéalement situé dans un pôle d'activités commerciales, tertiaires et technologiques de Grasse.

Ce local de plain-pied d'environ 100 m2 bénéficie d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et offre une visibilité optimale, à proximité immédiate d'une sortie de voie expresse, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une large clientèle.

Caractéristiques du local :

surface de plain-pied : Environ 100 m2.

Linéaire de vitrine : plus de 12 mètres, offrant une grande visibilité.

Accès PMR.

Parking à proximité immédiate de plus de 160 places.

Coin cuisine et point d'eau présents dans le local.

Conditions financières :

Loyer annuel : 24 000 €.

Provision pour charges (incluant taxe foncière) : 3 600 €.

Emplacement de choix, au cœur d'un secteur dynamique en pleine expansion.

Fort potentiel pour tout type d'activité commerciale.

Situé dans une zone à fort passage.

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 47 500 €.

Prix net du vendeur de 40 000 €.

Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 080 pi²
Loyer mensuel : 2 000 € HT hors charges