Bouches du Rhône (13) : Murs commerciaux loués à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230).

- Rentabilité brute : 8%.
- Surface : 212 m2.
- Bail commercial : 3/6/9, début février 2024.
- Taxe foncière : 3 336 € par an (à la charge du locataire).

Description :

- A la vente des murs commerciaux loués dans une zone commerciale dynamique avec parking, offrant une rentabilité brute d'environ 8%.

- D'une surface totale de 212 m2, ce local est actuellement exploité en supermarché et bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 démarrant en février 2024.

- Le bien est loué 1 244 € par mois, soit un loyer annuel de 14 928 €.
- La taxe foncière de 3 336 € par an est à la charge du locataire, ce qui assure un rendement net stable pour l'investisseur.

Le local se compose de plusieurs espaces adaptés à une activité commerciale :

- Une grande surface de vente,
- Une surface de stockage,
- Une cuisine,
- Une salle de pause, une douche et un WC pour le confort du personnel.

Points forts :

- Emplacement stratégique dans une zone commerciale attractive.
- Rentabilité brute de 8%, idéal pour un investissement sécurisé.
- Bail commercial récent et sécurisé (début du bail en février 2024).
- Taxe foncière prise en charge par le locataire.
- Local fonctionnel, adapté à un supermarché ou tout autre commerce de proximité.
- Parking à proximité pour la clientèle.

Prix de vente : 191 800 €, les frais de cabinet inclus.

Surface commerciale : 212 m²
Surface totale : 212 m²
Loyer annuel : 14 928 € HT hors charges