En plein cœur du quartier de Vauban, dans un environnement très dynamique de commerces diversifiés, grande distribution alimentaire, restaurants, professions médicales et paramédicales, pharmacie, école publique et privée, à proximité immédiate du Palais de Justice. Parkings publics et transports en communs. Nous vous proposons un local commercial d'une surface totale d'environ 28m2 dont 20m2 d'espace clientèle, lumineux entièrement refait à neuf, dalle plafond, luminaire LED, climatisation réversible, étagères modernes et une vitrine donnant sur un axe à fort Traffic. Egalement une grande cuisine complète cet ensemble avec sanitaire, une devanture enseigne attractive... Au-dessus du local, un appartement d'une surface d'environ 30m2, à usage exclusif de logement de fonction comprenant 3 pièces non dissociable du Droit au Bail. Bail tout commerce sauf restaurationDroit au Bail de 87.780€ FAI HDUn

Surface commerciale : 28 m²
Surface totale : 28 m²
Loyer mensuel : 1 049 € TTC
Logement de fonction présent : oui