Paris (75009) : Un dossier d'investissement dans l'immobilier commercial au cœur d'un quartier dans le 9ème arrondissement de la capitale.

- Type d'emplacement : 1 bis,toujours animé, surtout le soir, bonne densité verticale et variété des commerces autour (bar, hôtels, restaurant, boucherie, décoration, cave à vins, etc).

- Activité : Restauration légère avec filtre à charbon actif.

- Surface du local : Rez de chaussée de 43,39 m2 avec sous-sol de 13 m2 accessible par la boutique et bien aménagé. Le local vient d’être aménagé et décoré.

- Façade linéaire : 5 ml.

- Loyer : 30.000 € an/HT/HC avec un progressif sur les 3 premières années du bail.

- Garanties : DG de 3 mois + GAPD de 3 mois et 2 cautions perso.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 20 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

DPE vierge.

Dossier complet sur demande.

Surface commerciale : 610 pi²
Surface totale : 610 pi²
Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges