Hautes Alpes (05) : A louer local avec pas de porte situé sur un axe passager en entrée/ sortie sud de ville.

Ce local d'une surface totale de 77 m2 et 8 ml de façade/ vitrines, se compose d'une pièce principale d'environ 20 m2 (surf commerciale ou réception/ accueil) + 3 pièces (bureaux ou salles de consultation/ soins etc...).

Ce local était précédemment occupé par un commerce d'esthétique, soins et cosmétiques.

Bénéficie de l'agencement/ mobilier existant en bon état.

Points d'eau et WC + douche + climatisation réversible viennent compléter l'opportunité d'une implantation réussie, rapide et confortable.

L'emplacement de ce local sur un axe passant et visibilité maxi, conviendrait idéalement à tous commerces, showroom commercial ou artisanal, bureaux etc.

Nombreux arrêts + grand parking à proximité.

possibilité de louer en sus (s/ sol de la résidence) 1 ou 2 garages fermés et privés.

Loyer de 100 €/ mens

Modalités (à la charge du preneur) :

- Nouveau bail commercial ou professionnel à l'entrée (3/6/9).

- Loyer : 980 € HT/ mens.

- Provision sur charges locatives : 50 €/ mens.

- Provision sur taxe foncière : 125 €/ mens.

- Pas de porte demandé à l'entrée d'un montant de : 15 000 €.

- Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1 960 €).

- Honoraires ICCOMM : 1 176 € HT (10 % HT loyer annuel).

Surface commerciale : 830 pi²
Surface totale : 830 pi²
Loyer mensuel : 340 TND HT hors charges