Local commercial possibilité Bureaux / Locaux professionnels, 1055 m2 à Marseille (13008)

Prix : N.C.
Réf. : C1283809
Posté le 25 octobre 2024
Localisation : Provence-Alpes-Côte d'Azur / Marseille 8ème
Secteur : Local commercial / Bureaux / Locaux professionnels

Marseille 8ème  Provence-Alpes-Côte d'Azur
Bouches du Rhône - Marseille (13008) : A louer un local vide d'environ 1000 m2, situé proche d'un stade.

Description :
- Surface totale : 1000 m2.
- 700 m2 de surface principale.
- 55 m2 de cave.
- 300 m2 de mezzanine.

Points forts :
- Espace généreux : Idéal pour divers types de commerces ou bureaux.
- Vitrines attractives : Parfait pour attirer l'attention des passants.
- Fort passage de voitures : Augmente la visibilité et le potentiel de clientèle.
- La proximité d'un stade : Emplacement stratégique pour bénéficier de l'affluence lors des événements sportifs.

- Le loyer : 12 500 € par mois hors charges.

- Les honoraires (20% HT de la période annuelle de base) : 30 000 € à la charge de l'acquéreur.

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

- Révision du loyer : annuelle en fonction de l'évolution de l'indice ILC.

- TVA : soumis à la TVA
Surface commerciale : 700 m²
Surface totale : 1 055 m²
Loyer annuel : 150 000 € HT hors charges