Haute Garonne - Montesquieu-Volvestre (31310) : A louer un local commercial de 47 m2.

Le local, anciennement une auto-école, est prêt à démarrer une activité.

Les atouts :

- Local de 47 m2 optimisé en deux pièces lumineuses (parfait pour accueillir les idées géniales et la cafetière).
- Situé en plein cœur du centre bourg de Montesquieu-Volvestre, où tout le monde connaît tout le monde.
- Commerces et écoles à proximité : La clientèle est déjà présente, prête à consommer, apprendre, ou simplement admirer la vitrine.
- Historique du local : Ancienne auto-école, ce lieu a formé des générations de pilotes, etc. Maintenant, il est temps de former des générations de clients fidèles.

Idéal pour :
- Une boutique charmante.
- Un cabinet pro (coaching, hypnose ou psy pour clients stressés).
- Ou pourquoi pas une reconversion en bureau (sans feux rouges, promis).

Localisation : Facile à trouver, juste à côté des commerces et des écoles, où les passants ralentissent pour admirer.

Attention : Pour en faire une auto-école, le karma du lieu garantit 100 % de réussite au code.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 450,00 €.

Surface commerciale : 47 m²
Surface totale : 47 m²
Loyer mensuel : 550 € HT hors charges