À vendre en exclusivité : Pizzeria - Mur et fond - Secteur Saint-Alban, en plein développement Opportunité rare à saisir sur le secteur dynamique de Saint-Alban, en pleine expansion ! Cette pizzeria, idéalement située sur un axe à très fort passage (plus de 20 000 véhicules par jour), offre un potentiel de visibilité et d’activité exceptionnel. Avec une surface totale de 150m2, elle se compose d’une spacieuse surface commerciale accueillante et moderne, complétée par une réserve à l’arrière permettant stockage et logistique. La vitrine de 8mètres linéaires assure une visibilité maximale, idéal pour attirer la clientèle locale et de passage. Le bien bénéficie également d’un parking privé, un atout précieux dans cette zone à fort trafic, ainsi que d’un affichage en bord de route qui garantit une communication percutante de votre activité. Autre avantage non négligeable : il n’y a aucune charge de copropriété, ce qui permet de maximiser la rentabilité de votre investissement. Ce commerce est donc parfait pour un repreneur souhaitant poursuivre l’activité pizzeria ou pour un exploitant cherchant à acquérir ses propres murs et développer un nouveau projet commercial. Située dans une zone à la croissance rapide, cette pizzeria bénéficie d’un fort potentiel de développement à court et long terme. Une affaire clés en main, avec un fort potentiel de rentabilité, à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 150 m²