Haute-Corse - Biguglia (20620) : A louer un local commercial idéalement implanté dans une zone industrielle fraichement sortie de terre.

Situé à proximité du rond point N°4, à Biguglia, le local met en avant un emplacement idéal pour ses futurs locataires.

Le local, d'une surface d'environ 168 m2 (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine) offre une belle visibilité grâce à sa situation, mais également grâce à la qualité des prestations que la zone mets en avant.

Le gros plus de ce local, la possibilité de créer une mezzanine afin de doubler la surface.

Chacune d'entre-elle peut-être rendu indépendante grâce aux différents accès présents.

Le deuxième espace créée peut être sous-loué afin de rentabiliser une grande partie de son loyer.

Caractéristique du local : - Superficie : 168 m2 (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine).

- Aménagement : Espace ouvert, facilement modulable selon les besoins.
- façades : Fermées avec différents accès dont une grande porte sectionnelle.
- Étage : Rez-de-chaussée (et 1er étage si mise en place d'une mezzanine).
- Stationnement : De nombreuses places privatives situées dans la zone.

Avantages : - Emplacement stratégique dans une zone idéalement située.
- La proximité entre les zones.

- Situation en plein développement.

- Quartier industriel avec une forte affluence.
- Idéal pour stockage ou bureau.
- surfaces modulables (168 m2 à 420 m2).

Conditions de location : - Charges : A définir avec le propriétaire après création de copropriété.
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

- Disponibilité : 1er avril.

- Bail : 3/6/9.

Une opportunité de développer une activité dans un emplacement de premier choix avec ce local au potentiel.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1440,00 €.

Surface commerciale : 168 m²
Surface totale : 168 m²
Loyer mensuel : 1 600 € HT hors charges