Drôme - Bourg-lès-Valence (26500) : A céder des murs mixtes constitués d'un local commercial, vendu loué, et d'un appartement de type t5, vendu libre.

Un bâtiment situé à 5 min de Valence et 5 min de l'échangeur autoroute Valence Nord.

- Un local commercial vendu loué : Surface de 270 m2 avec environ 110m2 de terrasse.

Situé sur un emplacement N°1 bis à un carrefour et excellente visibilité, le bien est en excellent état.

Le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2020.

- Logement vendu libre : Appartement en parfait état au niveau 1 avec accès indépendant, grande cuisine sur séjour, 4 chambres donnant toutes sur terrasses.
La luminosité de cet appartement et les deux terrasses font l'atout de ce bien. Places de parking privatives (2).

Rentabilité avec location de l'appartement en sus des loyers du local commercial à évaluer.

Surface commerciale : 2 910 pi²
Surface totale : 3 880 pi²

Points fort :

Un immeuble mixte constitué d'un local commercial vendu loué, et d'un appartement de type T5, vendu libre.

Loyer annuel : 38 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui