Local commercial Immeuble, 360 m2 sur un emplacement N°1, à Bourg-lès-Valence (26500) en France

Prix : 967 200 CAD
Réf. : C1192905
Mise à jour le 20 mai 2024
Localisation : Rhône-Alpes / Drôme / Bourg-lès-Valence
Secteur : Immeuble / Local commercial

Bourg-lès-Valence Drôme Rhône-Alpes
Drôme - Bourg-lès-Valence (26500) : A céder des murs mixtes constitués d'un local commercial, vendu loué, et d'un appartement de type t5, vendu libre.

Un bâtiment situé à 5 min de Valence et 5 min de l'échangeur autoroute Valence Nord.

- Un local commercial vendu loué : Surface de 270 m2 avec environ 110m2 de terrasse.

Situé sur un emplacement N°1 bis à un carrefour et excellente visibilité, le bien est en excellent état.

Le bail 3/6/9 a été renouvelé en 2020.

- Logement vendu libre : Appartement en parfait état au niveau 1 avec accès indépendant, grande cuisine sur séjour, 4 chambres donnant toutes sur terrasses.
La luminosité de cet appartement et les deux terrasses font l'atout de ce bien. Places de parking privatives (2).

Rentabilité avec location de l'appartement en sus des loyers du local commercial à évaluer.
Surface commerciale : 270 m²
Surface totale : 360 m²

Points fort :

Un immeuble mixte constitué d'un local commercial vendu loué, et d'un appartement de type T5, vendu libre.

Loyer annuel : 57 800 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui
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