Local commercial Immeuble, 179 m2 en plein centre ville, à Rochefort-sur-Loire (49190)

Prix : 279 000 €
Réf. : C1286172
Posté le 11 novembre 2024
Localisation : Pays-de-la-Loire / Rochefort-sur-Loire
Secteur : Immeuble / Local commercial

Rochefort-sur-Loire  Pays-de-la-Loire
Maine et Loire - Rochefort-sur-Loire (49190) : Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, un ensemble immobilier situé en plein cœur de la ville avec ses commerces, école, plage au bord du Louet, camping, piscine. Une commune très agréable où il fait bon vivre.

- Au rez de chaussée, un local commercial de plus de 80 m2, composé d'une cuisine professionnelle, réserves, WC.

- Au 1er étage, un bel appartement avec un salon - séjour de 30 m2 et une salle à manger de 15 m2 avec sa terrasse de plus de 10 m2.

- Au 2ème étage, mezzanine, deux chambres et grenier pouvant être aménagé.

- Coté extérieur : Une belle cour close, avec accès indépendant, et une dépendance avec grenier pouvant être réhabilité en 2ème logement.

Prix : 265 000 € hors les honoraires. Les honoraires de 5,28 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 179 m²
Logement de fonction présent : oui