Haute-Savoie - Frangy (74270) : Local commercial de 56 m2 situé dans le centre d'une petite ville dynamique avec ses commerces, animations, écoles et collèges.

Actuellement occupé par un institut de beauté, depuis 25 ans, le bail vient d'être reconduit pour une durée de 9 ans.

L'institut comprend plusieurs salles de soins, un accueil et une cave d'environ 40 m2 au sol.

Investissement sûr et rentable (loyer de 533 € HT / mois).

Le local se situe dans une petite copropriété de 3 logements, entièrement rénovée.

La taxe foncière est payée par la locataire et les charges de copropriété sont estimées à 35 € / mois.

Investissement dans une commune en plein développement, à mi-chemin entre Annecy et Genève.

Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420 € soit 35 € par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 610 pi²
Surface totale : 610 pi²
Loyer mensuel : 880 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui