Haute-Savoie - Annecy (74000) : A vendre le droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, à proximité d'une gare, des parkings et des zones touristiques.

Le local de 95 m2 est parfait pour tous types de commerces (sauf nuisance) et offre une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique et ses 10m de linéaire de vitrine.

Informations financières :

- Rédaction d'un bail neuf 3-6-9.
- Charges locatives : 1 200 € /an.

Surface commerciale : 95 m²
Surface totale : 95 m²

Points fort :

- Local d'environ 95 m2.
- Rue en train d'être piétonnisée sur ce tronçon (fin des travaux avril 2025).
- Toilettes au fond à gauche.
- Climatisation réversible.
- Marche à l'entrée - ont une rampe amovible.
- Local impeccable.
- 10m de linéaire vitrine et plus de 2,5m de hauteur de baies vitrées.
- Un bail 3-6-9 sera rédigé au profit des preneurs avec la possibilité de faire toute type d'activité sauf nuisances (pas de restauration ni de bar).

Loyer annuel : 48 000 € HT hors charges