Haute Garonne - Aucamville (31140) : Situé sur un axe extrêmement passant avec une belle visibilité (plus de 20 000 véhicules / jour), un local commercial offrant des opportunités pour diverses activités (hors métier de bouche).

Surface totale de 93 m2.

Description du local :

- Surface commerciale : 56 m2, aménagée, lumineuse et prête à l'emploi.
- Cuisine fonctionnelle : Avec rangements, parfaite pour les besoins annexes.
- Bureau : Espace dédié pour des activités administratives.
- Grande réserve : 23 m2, idéale pour le stockage.
- Sanitaires : Double WC équipé d'un cumulus.

Atouts du bien :

- Localisation premium : Situé à Aucamville (31140), sur un axe à fort trafic.
- Environnement dynamique : A proximité immédiate de commerces à forte activité.
- Parking clientèle : Plus de 30 places disponibles, offrant un accès aisé pour les clients.
- État du local : Aucun travaux à prévoir ; aménagements modernes et fonctionnels.
- Vitrine de 3 mètres linéaires.

Activités possibles :

Le local convient parfaitement pour :
- Barbier ou salon de coiffure.
- Cabinet de soins (esthétique, bien-être, paramédical).
- Boucherie, magasin de fruits et légumes.
- Cabinet médical ou professionnel.

Note : Toute activité est envisageable, sauf métier de bouche nécessitant une extraction.

Surface commerciale : 56 m²
Surface totale : 93 m²
Loyer mensuel : 3 170 TND HT hors charges