Rhône - Lyon (69001) : Cession de droit au bail - local commercial de 76 m2 (sur 2 niveaux) idéalement situé dans une rue commerçante dynamique, à proximité des terreaux, en plein cœur de Lyon. Emplacement privilégié dans un quartier animé, à l'ambiance artisanale et créative, avec une forte éthique environnementale.

- Localisation stratégique : Commerces de proximité, artisans, boutiques créatives.
- Accès : Emplacement proche de métro, bus, très fréquenté (passage piéton important).

Caractéristiques du local :
- Surface totale : 76 m2 (rez de chaussée + 1er étage).
- Rez-de-chaussée (38 m2) : Espace boutique - vitrines.
- 1er étage (38 m2) : Réserve, bureau, cuisine, sanitaires.
- Façade d'environ 5 mètres linéaires avec rideau métallique manuel.

- Loyer attractif de 1 100 € HT / mois + 83 € de charges.

Idéal pour : Boutique éco-responsable, concept store, artisanat, créateur, espace coworking, atelier, ou tout autre projet commercial en accord avec l'esprit du quartier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 38 m²
Surface totale : 76 m²
Loyer mensuel : 1 100 € HT hors charges