Ain - Ambérieu-en-Bugey (01500) : A vendre un local commercial pour une activité tertiaire de 52 m2 en rez-de-chaussée, avec de nombreuses places de parking et une place privative dans un garage en sous-sol.

Idéalement situé dans un quartier avec une très bonne visibilité grâce à ses grandes vitrines, le local est composé d'une pièce principale (bureau - accueil) de 23 m2, d'un bureau indépendant de 10 m2, d'une petite pièce de 9 m2, dégagement et sanitaires.

Le local s'adresse à des activités du tertiaire : Mutuelle, banque, assurance, agence immobilière, etc.

Bien soumis à la copropriété.

- Taxe foncière 2024 : 875 €.

- Prix net vendeur : 88 000 € HT.
- Les honoraires : 6 160 €.
- Prix FAI : 94 160 € HT.

- Charges courantes de copro annuelles (2023) : 680 €.

- Charges travaux et/ou opérations : 3989.64 €.

- Charges parking + local comm ref étanchéité toiture bat c.

- Dépenses générales réfection toitures, terrasses.

- Dépenses générales repérage amiante.

Surface commerciale : 52 m²
Surface totale : 52 m²

Points fort :

- Chauffage électrique par climatisation réversible.
- Production eau chaude par chauffe-eau.
- Stores intérieurs roulants.
- Bien d'angle tout vitré.