Haute Garonne - Portet-sur-Garonne (31120) : Local commercial d'environ 450 m2 dans un ensemble commercial, bénéficiant d'un environnement d'enseignes nationales.

Local en très bon état donnant sur la route d'Espagne avec une très grande visibilité. Grand parking commun à l'ensemble. Accès PMR, vitrine en façade, climatisation réversible.

Local propre et prêt à être exploité.

Conditions financières :

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC.
- Taxe foncière : 4800 € / an.
- Charge de gestion du site : 6% du loyer annuel HT.
- Entretien d'espace vert 1000 € à 1500 € HT.
- Frais ponctuel : 1 800 € HT rédaction de bail.
- Les honoraires d'agence : 21 600 € HT à la charge du preneur.

Surface commerciale : 4 850 pi²
Surface totale : 4 850 pi²
Loyer annuel : 72 000 € HT hors charges