Var - La Seyne-sur-Mer (83500) : Local commercial idéalement situé sur un emplacement N°1 Bis.

Un local commercial disponible à la location à partir du 1 octobre 2024.

Local situé au premier étage d'un espace commercial neuf de 1 510 m2, permet de profiter des prestations d'un bâtiment neuf particulièrement visible et aux accès faciles : 50 places de stationnement, 2 larges cages d’escalier, un ascenseur, etc.

Caractéristiques techniques :

- Local commercial de 403 m2.
- R+1.
- Local livré brut.
- 50 places de stationnements en commun avec parking 2 roues.
- Accessible PMR.
- Triple exposition (Sud, Nord et Ouest).

Caractéristiques de la location :

- Bail commercial de 9 ans, de 8 060 € H.T par mois.
- Provision pour charges mensuelles de 228 €.
- Règlement trimestriel payable par avance.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- 24 180 € de dépôt de garantie.

- Emplacement : Situé dans une avenue, sur un axe où se trouvent de nombreux commerces et commodités assurant une belle visibilité et d'un passage régulier toute l'année.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17409,00 €.

Surface commerciale : 403 m²
Surface totale : 403 m²
Loyer mensuel : 8 060 € HT hors charges