Hérault - Montpellier (34000) : Location avec droit d'entrée - local commercial situé au cœur d'une rue.

Le local de 170 m2 avec une cave de 82 m2 est parfaitement adapté à toutes les activités commerciales.

- Surface : 170 m2 + 82 m2 de cave.
- Adaptabilité : Idéal pour toute activité commerciale.
- État : Local entièrement curé, prêt à être aménagé (travaux d'aménagement intérieur et installation des fluides nécessaires).
- Options : Licence III disponible pour la restauration traditionnelle.

- Le montant du droit d'entrée est de 144 000 €, les honoraires d'agence inclus.

- Le loyer mensuel s'élève à 5 000 € HT/HC/hors TF.

- Le loyer annuel de la Licence III est de 4 800 € HT, soit 400 € par mois.

Un bail neuf sera établi lors de la signature, offrant ainsi une sécurité pour le développement serein de l'activité.

Une opportunité de concrétiser un projet commercial dans un emplacement stratégique de Montpellier.

Surface commerciale : 170 m²
Surface totale : 252 m²
Loyer mensuel : 5 000 € HT hors charges