Dans un immeuble récent de standing comprenant 43 logements situé sur la RN7 à Cagnes sur Mer (06800), à louer un local commercial d'une superficie d'environ 252 m2 comprenant une terrasse privée et sécurisée de 40 m2.

Local avec extraction.

Bail tous commerces sauf nuisances sonores et sauf salles de sports.

Possibilité de louer des places de parking en sous-sol pour 100 € HT/Mois/Place.

- Provision sur charges 10% avec régularisation annuelle.

- Dépôt de garantie : 15 900 €.

- Les honoraires de 18 000 € TTC à la charge du locataire.

Diagnostic Performance Énergie manquant.

Surface commerciale : 2 290 pi²
Surface totale : 2 720 pi²

Points fort :

- Axe passant et circulant.
- Belle visibilité.

Loyer mensuel : 5 250 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non