Calvados - Caen (14000) : Situé au cœur d'un quartier historique, un local de 107,87 m2 bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité piétonne.

Le local se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Un espace commercial lumineux,
- Un laboratoire avec placard,
- Une pièce complémentaire (bureau, réserve ou atelier),
- WC avec dégagement et placard.

- Bail commercial : 28 décembre 2023 au 27 décembre 2032.
- Modalités de paiement : Trimestriel d'avance.
- Taxe foncière + ordures ménagères à la charge du preneur : 2 040 €.

- Prix de cession droit au bail : 60 000 € net vendeur.
- Les honoraires d'agence : 6 000 € HT à la charge du preneur.

Surface commerciale : 108 m²
Surface totale : 108 m²
Loyer annuel : 38 700 CAD HT hors charges