Vienne (86) : Situés sur une route à fort trafic entre Poitiers et Châtellerault, à vendre deux locaux commerciaux représentent une opportunité d'investissement, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle.

Les modalités locatives sont les suivantes :

- Cellule 1 : Laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé, actuellement louée à 700 € HT et HC / mois : SAS de livraison facilitant la réception des marchandises laboratoire avec chambre froide réserve de 30 m2 offrant un grand espace de stockage préau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques.

- Cellule 2 : Commerce d'alimentation de type restauration rapide avec terrasse, actuellement louée à 500 € HT et HC/mois : Salle de restauration WC PMR, cuisine fonctionnelle et adaptée à la préparation de plats rapides, réserve pour le stockage des denrées et du matériel et une terrasse.

Informations complémentaires :
- Compteurs : Un compteur d'eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincts permettant une gestion individualisée de la consommation.

Points forts :

- Emplacement stratégique : Forte visibilité sur un axe routier très fréquenté.
- Facilité d'accès et de stationnement.
- Locaux fonctionnels et bien entretenus.
- Revenus locatifs existants : Opportunité d'investissement clé en main.
- Potentiel de développement : Possibilité de diversifier les activités ou d'optimiser l'exploitation.

Une opportunité d'acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix.

Prix de vente : 175 360 € HAI.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 110 m²
Surface totale : 110 m²