Local commercial Bureaux / Locaux professionnels, 1370 m2 à Aubière (63170)
Prix :
3 164 700 €
Réf. : C1288938
Posté le 02 décembre 2024
Localisation :
Auvergne
/ Puy de Dôme
/ Aubière
Secteur :
Bureaux / Locaux professionnels
/ Local commercial
Points fort :
A vendre deux plateaux de bureaux de 685 m2 environ chacun, soit une surface totale de 1370 m2 (possibilité de division à partir de 124 m2), livrés brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air, premier semestre 2026.
Ils s'inscrivent dans le cadre d'un programme mixte de deux bâtiments à vocation de restauration, bureaux et services. Projet respectant la RE 2020.
Bâtiment 1 :
- Niveau R-1 parking souterrain privatif : 831.54 m2 (36 voitures, 8 vélos, 4 motos)
- Niveau RDC commerces de service : 706.70 m2
- Niveau R+1 et R+2 bureaux : 1370.02 m2
- Niveau attique restauration : 313.75 m2.
Bâtiment 2 :
- Niveau RDC commerces de service : 363.40 m2
- Niveau R+1 et R+2 bureaux : 707.84 m2
- Niveau attique bureaux : 160.95 m2
Parking aérien mutualisé.
Secteur : zone d'Aubière, proche hôtels, restaurants, cinéma multiplexe. Proche des accès autoroutiers et des transports en commun.