Opportunité à saisir. Murs commerciaux d'angle idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville, d'un centre commercial à forte fréquentation et au cœur d'une zone industrielle en plein développement. Ce local d'une surface proche de 80m2 a précédemment accueilli une activité de bar et restauration rapide, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (tous commerce). Caractéristiques : Emplacement stratégique à forte visibilité Zone en pleine expansion avec un fort potentiel de croissance Local bien agencé, prêt à être adapté à diverses activités commerciales Proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun Atouts : Flux important de véhicules Forte attractivité de la zone en développement Arrêt bus devant le local Parkings faciles devant le local Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Opportunité rare à saisir ! Pour plus d’informations et organiser une visite, merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6192€ soit 516€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 770 pi²