Bouches du Rhône - Marseille (13013) : Local commercial en location avec pas-de-porte, situé à deux pas de l'hôtel du département et entouré de nombreuses résidences.

Localisation idéale, avec une belle visibilité de 5 m linéaires de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, et arrêt de bus à 2 pas de la boutique.

Un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 37 m2 à aménager en fonction de l'activité pour de la restauration rapide, avec une salle de 26 places assises, et de la livraison à domicile.

Le local offre un emplacement stratégique pour une activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail.

Caractéristiques du local :

- Superficie totale de 45 m2, rénovée et aux normes (PMR, électricité, plomberie, etc).

- Espace de réception lumineux et spacieux, avec grand comptoir.

- Emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté.

- Grande vitrine, 5 m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants.

- Extraction aux normes.

Les conditions sont les suivantes :

- Durée du bail : 3, 6, 9 ans.

- Pas-de-porte : 50 000 €.

- Dépôt de garantie : 6 116 e.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6116,00 €.

Nombre de places en salle : 26 Surface commerciale : 400 pi²
Surface totale : 400 pi²
Loyer mensuel : 1 700 € HT hors charges