Paris 4ème (75004) : A louer local commercial situé dans un quartier animé, à proximité de enseignes nationales avec de l'activité jour et nuit.

Emplacement n°1.

Surface RDC : 110 m2.

1er étage : 129,15 m2.

Surface s/sol : 100 m2.

Gaine d'extraction présente.

Façade : 7 mètres.

Large trottoir : Possibilité d'obtenir un droit de terrasse auprès de la mairie.

Fort passage.

Toute activité possible.

Possibilité restauration.

Bail neuf.

Loyer mensuel : 140.000 €/ an/ HT/ HC.

Honoraires de 48 000 € à la charge du locataire.

Provision sur charges : 350 € HT/ mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 70 000 €.

Dpe en cours.

Surface commerciale : 239 m²
Surface totale : 339 m²
Loyer annuel : 140 000 € HT hors charges