Mouans-Sartoux (06370) : A vendre murs commerciaux loués offrant une rentabilité locative de près de 9 %.

caractéristiques principales :

Surface : 40,40 m2.

Loyer annuel : 17 972 € HT HC, soit 1 497.66 €/ mois.

Charges locatives : Intégralement répercutées au locataire, offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire.

Local avec extraction professionnelle, actuellement occupé, depuis 2012 par une activité pérenne de restauration rapide.

Avantages de cet investissement :

Bien situé dans une commune dynamique et en plein essor économique.

Rentabilité locative nette attractive pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers et sécurisés.

Locataire en place, assurant une stabilité de revenus dès l'acquisition.

Conditions de vente :

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 218 000 €.

Prix de vente net vendeur de 200 000 €, soit une rentabilité brute de presque 9 %.

Honoraires du cabinet de 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Cet investissement est idéal pour sécuriser patrimoine tout en générant des revenus réguliers dans une zone à fort potentiel.

Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 40 m²
Loyer annuel : 28 100 CAD HT hors charges