Lyon 9ème (69009) : A vendre murs commerciaux de 150 m2, actuellement loués à un professionnel reconnu de la restauration, exploitant plusieurs établissements.

Situés sur un axe passant offrant une bonne visibilité.

Caractéristiques du bien :

- Emplacement n°1 avec important flux piéton et automobile.

- Deux salles, bar avec Licence IV, capacité de 80 couverts.

- Terrasse privée annuelle de 30 places.

- Surface totale : 175 m2 + 75 m2 de cave.

- Nouveau bail commercial en cours.

- Locataire professionnel expérimenté et solvable.

- Affaire rentable, gros CA.

- Clientèle fidélisée.

- Investissement sécurisé.

- Loyer annuel stable indexé.

- Rentabilité brute : 6 %.

- Aucune vacance locative à prévoir.

Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien à bon rendement et sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dpe en cours.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 80
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 250 m²
Loyer mensuel : 3 650 € HT hors charges